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  你单位报来吉林省公主岭市2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计文本和请示文件及相关材料收悉。根据海南省国际工程咨询有限公司《吉林省公主岭市2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计审查报告》（琼咨评审【2024】CC001号）提出的审查意见，经研究认为，由长春市路佳市政工程设计有限公司、长春城达建设工程管理咨询有限公司编制并修改完善后的设计文件满足符合《关于吉林省公主岭市2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（公发改审批字〔2024〕1号）要求，原则同意初步设计的具体方案及概算，现批复如下。

  项目拟对公主岭市24个老旧小区的基础设施做改造提升，改建住宅楼建筑面积约68.35万㎡，服务小区居民共7469户。

  主要内容有老旧小区内道路工程、污水管网、雨水管网、弱电工程、绿化、围墙、大门、路灯、充电桩、垃圾箱等进行提升改造。新建、改建沥青道路总面积为34046.66㎡，铺装路缘石3052m，安装挡车石4个，平缘石108个，火烧板777.86㎡；建设线套，疏通污水管网4164.95m；改造雨水管网858.70m，雨水检查井37个；安装监控摄像头72台；种植乔木46株，灌木70株，种植草坪430㎡；拆除围墙812m；新建车棚80㎡，新建充电车棚992.4㎡；新建停车场26537.26㎡，施划停车位54个；现有门卫室装修改造面积为181.64㎡；新建栅栏墙10m，新建变压器围栏48m；新建道闸式升降杆10个，人行电磁门10个；安装太阳能路灯220盏；安装电瓶车充电桩9个；设置分类垃圾箱59个；新建运动器材11套，凉亭3座，党建宣传栏2个，乒乓球桌4个。

  由长春市路佳市政工程设计有限公司、长春城达建设工程管理咨询有限公司，依据编制的初步设计文件基本齐全，采用的技术标准基本适宜。功能设置基本满足使用上的要求，文件编制组成比较规范，设计范围基本清楚，各专业设计内容基本完整。设计文件深度基本满足《城市道路工程设计规范》CJJ37-2012（2016年版）、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-2018、《室外排水设计标准》（GB50014-2021）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）、《吉林省建设工程费用定额》（JLJD-JZ-2024）等，总体建设方案基本满足使用功能要求。

  吉林省公主岭市，包括传染病家属楼、农科院小区、岭平三期、博雅农电小区等24个小区、124 栋住宅楼内。

  （一）公主岭市住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，据此开展下步工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

  （二）公主岭市住房和城乡建设局要加强项目管理，落实“四制”有关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严控工程建设价格，按照《政府投资条例》（国务院令第712号），除因国家政策调整、价格持续上涨、地质条件出现重大变化等原因，项目建设投资原则上不可以超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由实施工程单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关法律法规报有关部门验收合格后投入到正常的使用中，不得擅自改变使用功能和用途。

  （三）公主岭市住房和城乡建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基础信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处置有关违法违反相关规定的行为，并按照有关法律法规向社会公开。

  （四）行业管理、财政、住房城乡建设、安全监管、审计等部门要充分的发挥职能作用，做好建设过程中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

  （五）按照有关法律和法规规定，如需对本项目批复文件做调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目详细情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此办理下步手续的，本文件自动失效。

  附件：吉林省公主岭市2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目总概算表